CÔNG TY ĐẠI QUANG MINH LÀ CỦA AI

Ông trằn Bá Dương, quản trị HĐQT Đại quang quẻ Minh, trả lời Zing.vn về việc chi tiêu 4 tuyến phố ở Thủ Thiêm với ngân sách khoảng 1.000 tỷ đồng/km biết đến quá cao.Bạn đã xem: đại quang minh là ai


*

*

Ông trằn Bá Dương, chủ tịch HĐQT Đại quang đãng Minh, trả lời Zing.vn về việc chi tiêu 4 tuyến đường ở Thủ Thiêm với ngân sách chi tiêu khoảng 1.000 tỷ đồng/km được cho là quá cao.

Bạn đang xem: Công ty đại quang minh là của ai

4 tuyến đường tại khu vực đô thị new Thủ Thiêm được thành phố hồ chí minh giao cho công ty cổ phần bất động sản Đại quang Minh, công ty lớn do tập đoàn Thaco duy trì 90% cổ phần, đầu tư xây dựng bằng hợp đồng BT được biết có ngân sách chi tiêu đầu bốn xây dựng "đắt bự khiếp" khoảng chừng 1.000 tỷ đồng/km - vội 5 lần cao tốc Bắc - nam (khoảng 180 tỷ đồng/km) cùng 4 lần cao tốc tp hà nội - tp. Hải phòng (khoảng 250 tỷ đồng/km).

Zing.vn có cuộc điều đình với ông è cổ Bá Dương, chủ tịch HĐQT Đại quang Minh, ngay trong giờ chiều 9/5, ngơi nghỉ trụ sở doanh nghiệp ở khu Sala. Cùng thời điểm, cách đó không xa, trên một hội trường của q2 đang diễn ra cuộc tiếp xúc cử tri nóng bỏng của dân Thủ Thiêm và Đại biểu Quốc hội, nơi những giọt nước mắt rơi trên khoé đôi mắt của tín đồ dân.

"Nói đắt cũng cần chấp nhận"

- ngân sách chi tiêu đầu bốn 11,9 km con đường hơn 12.000 tỷ việt nam đồng được cho rằng quá lớn, các đại lý nào để có mức giá thành này, thưa ông?


*

Ông trằn Bá Dương, chủ tịch HĐQT doanh nghiệp Đại quang Minh.

Trong tổng mức đầu tư thì có chi tiêu dự chống để đảm bảo an toàn không thừa qua tổng mức vốn đầu tư. Quy trình làm chi tiêu dự chống này được coi như xét gồm dùng đến không, còn nếu như không dùng cho thì hoàn trả.

Tổng mức đầu tư chi tiêu dự án 4 tuyến phố chính có giá trị là 12.182 tỷ đồng mặc dù giá trị nhà đầu tư chi tiêu được thanh toán không vượt quá 8.265 tỷ đồng (không bao hàm dự phòng vì trượt giá chỉ và chi tiêu lãi vay trong quy trình thực hiện tại dự án). quý hiếm này được thành lập tại bước báo cáo nghiên cứu vãn khả thi, nên những khi thực hiện đầu tư chi tiêu dự toán xây dựng dự án công trình sẽ được tính toán chi tiết tại bước thiết kế phiên bản vẽ. Khi tiến hành quyết toán với tp thì dự kiến quý giá nhà chi tiêu được thanh toán nhỏ hơn giá trị 8.265 tỷ đồng.

Quá trình xây cất vẫn dựa trên thi công cơ sở, bao giờ cũng có điều chỉnh giảm điều chỉnh tăng cùng được kiểm soát và điều hành rất chặt chẽ. Shop chúng tôi làm đường kéo dài từ 2013 tới nay nhưng vẫn cần quyết toán trên 1-1 giá tự 2013.


*

Các tuyến đường ở khu thành phố Thủ Thiêm của Đại quang Minh biết tới có túi tiền đầu tư quá cao. Ảnh: Lê Quân

- xây dựng cơ sở bao gồm những gì và gồm gì khác hoàn toàn so với các tuyến đườngkhác? khi so sánh giá thành đầu tư 4 tuyến đường này với mặt phẳng giá ở Việt Nam, các chuyên viên cho rằng giá bán quá cao?

Tôi sẵn sàng công khai những chi tiết thiết kế, thi công, hạch toán vật tứ để thấy mức đầu tư chi tiêu cho từng km đường có mức giá bao nhiêu.

Ông nai lưng Bá Dương, quản trị HĐQT Đại quang đãng Minh

Các chuyên viên có thể địa thế căn cứ trên chế độ chung nhưng ở chỗ này họ quên rằng cửa hàng chúng tôi phải xử lý nền khu đất yếu. Đây là giải pháp tốn nhiều ngân sách chi tiêu nhất vì trọng lượng vật liệu trường đoản cú cát, xi măng, cọc nhồi giá rất cao với cân nặng lớn. Cửa hàng chúng tôi cũng phải đầu tư toàn thuộc hạ tầng chuyên môn được ngầm hóa toàn thể từ điện, viễn thông, cấp thoát nước...

ko kể ra, còn có 11 cây cầu, trong các số đó có 2 cầu cạn có chiều dài 1,8 km cùng một cây mong dầm thép bắc qua hầm vượt sông sài gòn có chiều nhiều năm 100 m; một cây ước vượt qua trung tâm vui chơi quảng trường trung trung khu rộng 55 m vượt nhịp 38 m (sử dụng bê tông siêu cường lực UHPC) bảo vệ cho các lễ hội duyệt binh, diễu hành... Đó là không kể giá cả về lãi suất, trượt giá.

- đường cao tốc Bến Lức - Long Thành,tuyến mặt đường được đến là gồm nền khu đất yếu tương tự,thì ngân sách vẫn rẻ hơn không hề ít so với 4 tuyến phố Thủ Thiêm?

ví như nói 4 tuyến đường này đắt thì cũng phải gật đầu đồng ý vì thừa trình thiết kế có nhiều cụ thể phải giải pháp xử lý đã đội ngân sách chi tiêu lên rất cao. Quy trình này kỳ công mà không có bất kì ai hình dung ra được yêu cầu làm từng m2 một cùng mất không ít thời gian chi tiêu rất nhiều. Tôi sẵn sàng công khai minh bạch những chi tiết thiết kế, thi công, hạch toán vật bốn để thấy mức đầu tư chi tiêu cho mỗi km đường có mức giá bao nhiêu.

Xem thêm: Top Siêu Xe Đắt Nhất Thế Giới : Khẳng Định Đẳng Cấp Của Tầng Lớp Thượng Lưu

- hoàn toàn có thể đường làm việc Thủ Thiêm mất nhiều giá thành để xử trí nền đất nhưng lại 4 tuyến đường này được bù đắp bởi việc được nhận đất sạch, không hẳn đền bù. Các chuyên viên cho rằng ngay cả bù khoản này vào thì giá thành vẫn không hề nhỏ so với những tuyến đường khác, của cả cao tốc?

- khôn xiết khó phân tích và lý giải chuyện shop chúng tôi phải làm đường đạt tiêu chuẩn quality dựa trên việc khắc phục nền đất yếu chưa kể thiết kế đặc biệt cho 1 loạt cây cầu. Ngay cả phiên bản vẽ thiết kế chỉ ra các trọng lượng công việc, kiểm soát và điều chỉnh thi công đều có các đơn vị tư vấn giám sát nước ngoài đo lường ra giá thành. Toàn bộ hạng mục này đượctính toán và ra ngân sách cao nhưng không ít người dân không thấy rõ sự biệt lập nên đem ra so sánh. Với hàng loạt các bước như vậy thì giá đầu tư 4 tuyến phố này cao cũng dễ dàng nắm bắt thôi.

Nhận bao nhiêu đất để làm khu thành phố Sala?

- Theo thỏa thuận hợp tác với tp.hcm khi tạo 4 tuyến đường, Đại quang quẻ Minh sẽ được nhận đất sạch có tác dụng đô thị. Những người ngờ vực việc đưa dự toán cao với 4 tuyến đường này để công ty hoàn toàn có thể nhận được nhiều đất để cải cách và phát triển đô thị. Ông phản hồi thế nào?

- thực ra trong 78,9 ha đổi từ những việc làm 4 tuyến đường chỉ tất cả 36 ha có tác dụng đất ở và thương mại dịch vụ, có khoảng 10 ha đất trường học, nhà văn hóa và bến du thuyền xứng đáng lẽ tp làm nhưng mà sau cũng gửi cho công ty chúng tôi với giá 11 triệu đồng/m2.

- Đến ni công ty đã nhận được từng nào đất sạch để làm đô thị?

- Năm 2013, ngay ký xong xuôi hợp đồng cửa hàng chúng tôi đã nộp 2.400 tỷ việt nam đồng cho tp để nhận thấy số đất tương xứng với số tiền này tính trên giá bán đất năm trước đó là khoảng chừng 31 triệu đồng/m2. Vào 78,9 ha của khu đô thị Sala thì khu đất làm city chỉ 36 ha, sót lại là đất giành cho hạ tầng giao thông shop chúng tôi phải làm để giao lại mang lại thành phố. Nếu tính cả việc đầu tư chi tiêu hạ tầng giao thông nội khu vực thì ngân sách chi tiêu có thể được đẩy lên khoảng 40 triệu đồng/m2.


*

Để dìm trước phần đất xây khu city Sala, Đại quang Minh sẽ nộp cho thành phố 2.400 tỷ đồng.

- kế bên số khu đất được giao tương ứng với số chi phí 2.400 tỷ vnđ mà Đại quang quẻ Minh vẫn nộp cho tp thì mang lại nay đã nhận được được thêm bao nhiêu đất sạch?

- Trên thích hợp đồng, quỹ đất được giao dựa trên tổng mức chi tiêu 8.000 tỷ việt nam đồng cho 4 con phố là khoảng tầm 78,9 ha (trong đó 36 ha đất gây ra đô thị) nhưng mà phần này chỉ nên giao tạm chứ chưa hẳn lấy luôn luôn một lần. Tiếp đó dựa trên trọng lượng thi công những tuyến đường này được quyết toán từng nào thì giao đất từng ấy áp trên solo giá năm 2013.

Hiện ni số khu đất đang thi công Khu thành phố Sala tương ứng với số chi phí 2.400 tỷ đồng mà chúng tôi đã nộp cho thành phố trước đó cộng với số tiền đã quyết toán khối lượng thi công đường khoảng tầm 2.200 tỷ đồng.

- Diện tích rõ ràng bao nhiêu?

- Tính đến lúc này cũng đâu đó khoảng chừng 20 ha. Số sót lại vướng không hề ít vấn đề bắt buộc chưa thể quyết toán cân nặng để nhận chuyển nhượng bàn giao đất.

Thời điểm đó, ông nai lưng Đăng Khoa có chạm mặt tôi và nỗ lực mời tôi tham gia vào doanh nghiệp Đại quang quẻ Minh bằng phương pháp mua lại cổ phần của các cổ đông khác.

Ông trần Bá Dương, quản trị HĐQT Đại quang Minh

- trên phân khu tính năng số 6 vào Khu đô thị Thủ Thiêm, Đại quang quẻ Minh mua một quỹ đất trong những số ấy trước phía trên quy hoạch công viên phần mềm 2 ha, sau thay đổi quy hoạch biến hóa sang khu đất ở cùng thương mại?

- khu đất nền này trước đấy là quy hoạch khu công viên ứng dụng nhưng kế tiếp được điều chỉnh quy hoạch rồi giao mang lại Vingroup đầu tư. Theo tôi biết tập đoàn này sẽ nộp trước cho tp.hcm 800 tỷ đồng, nhưng tiếp nối họ chê nền khu đất yếu và thương lượng giá lại không thành công xuất sắc nên trả lại cho thành phố. Thời gian đó, thành phố có đặt vụ việc nhờ Đại quang đãng Minh ứng tiền để trả lại mang lại Vingroup rồi bọn chúng tôi chi tiêu vào đó.

"Tôi mong mỏi làm dự án công trình để đời, họ lại nghi tôi như tội đồ"

- hòa hợp đồng BT ký với thành phố hồ chí minh từ thời quản trị trước của Đại quang đãng Minh, ông mừng đón lại thì có tương đối nhiều sự thay đổi hay không?

- Tôi tham gia Đại quang Minh ngay từ đầu với vai trò tổng giám đốc từ trước năm trước đó thì tránh việc nói của fan này của tín đồ kia. Việc tôi tham gia vào và về sau anh trần Đăng Khoa nhượng lại cổ phần thì tôi kế thừa những gì Đại quang đãng Minh đang làm. Tp ký phù hợp đồng là với doanh nghiệp Đại quang đãng Minh chứ không phải là ký kết với cá thể ai.

Cần phải chia sẻ rằng cuối năm 2012 rủi ro khủng hoảng kinh tế kéo dãn dài và thị trường bất đụng sản đang đóng băng nên Thủ Thiêm lúc đó rất là ngổn ngang và cũng tương đối ít nhà đầu tư tham gia. Thời gian đó, ông è Đăng Khoa có gặp tôi và cố gắng mời tôi tham gia vào công ty Đại quang Minh bằng cách mua lại cổ phần của những cổ đông khác. Thời điểm tôi tham gia cũng khá được lãnh đạo tp hoan nghênh vị thời điểm đó khủng hoảng hiếm tất cả doanh nghiệp nào làm cho nổi trong lúc đó tôi đang chỉ đạo một doanh nghiệp lớn sạch bởi không vướng gì tới bất động sản trước đó.